Dubai Realty Market tõenäoline, et stabiliseerida aastaks 2010

On suur pakkumine omadused eeldatavasti just AÜE kinnisvaraturu lähiaastatel, Realty sektori AÜE annab tunnistust nõudluse ja pakkumise tasakaal ajal 2010-2011, näitavad hiljutised aruanded.

Vastavalt Estatesdubai.com, praegu AÜE kinnisvaraturul on nautida buum, ja on arvestatud kõige aktiivsem kõigi vara turgude GCC piirkonnas.

AÜE kinnisvara sektoris on oluliselt kasvanud viimase viie aasta jooksul, tuleneb mitmetest teguritest on mikro-ja makromajanduse tasandil, näiteks elanikkonna kasv, näiteks, mis on puudutanud 7 protsenti aastas.

Alates tänasest kuni 2010, AÜE ei eelda aeglustumine kinnisvara hindade tõttu lõhe vahel säilib nõudluse ja pakkumise. 2010 ja 2012, on avamise kuupäev paljusid projekte ning seega puuduvad võimalused hinnaalandust. Arvatakse, et hinnad kinnisvaraturul tooted jätkab kasvu lähiaastatel, kuna suurem nõudlus rännanud ja suurenemisest tingitud kulud tööjõu-ja ehitusmaterjali.

Nagu inimese vara aruande avalikustanud Suur omadused, Dubai põhinev kinnisvara müügi ja turunduse agentuur, AÜE Realty buum on tõenäoliselt silmitsi suur takistus, mis võib tõsiselt takistada projektide lõpetamist kogu Ühendemiraadid. Raportis märgitakse, et kinnisvara turg on investorite turul pigem ostjate turg, mille tõttu Realty hinnad on paisus tohutult. Arendajad seisavad silmitsi kõrge ehituskulude ja hilisemat projektide lõpetamist.

Aruandest selgub, et peamiseks põhjuseks selline stsenaarium on valmis betoon tarnijad, võitleb tohutu mahajäämus tellimuste tõttu tohutu puudus tsemendi ostmiseks. Isegi hinnad tsemendi ja terase on suurenenud 50 ja 70 protsenti eelmisel aastal.

See on rahvusvaheline trend on selle mõju kinnisvara hinnad koos inflatsiooni ja kõrge nõudlus. Teine suur probleem töövõtjad on töö, nagu üüride laagrites on suurenenud viimase kahe aasta jooksul, kusjuures sellest tulenevad kulud ka kasvavad kuni kolm korda väärtus eelmisel aastal.

Lisaks öeldakse raportis, et hilinenud väljastamise uued omadused on viinud veelgi üüri kallinemine koos hindade kasv 40-50 protsenti viimase paari aasta jooksul .. Enamik projekte on veel pooleli, ja järgmine laine pakkumise tabab turu suunas aastaks 2010, ja see toob kaasa tasakaalu kinnisvara hinnad.

Raport oli võetud ImpaQta Management Advisory Services, võti teadmiste ressursi Lähis-Ida piirkonnas koos Suure Atribuudid ekspert turundus, müük ja post-müük Services Agency, pakkuma huvitatud isikutele otsuste tegemise vahendid, tuleviku prognoosid, ja analüüs AÜE Realty turul ning suunavad neid kinnisvarainvesteeringute võimalusi, mis näitab, tegurid, mis suurendavad sektoris.

Suur Properties töötab praegu mitmeid projekte kogu AÜE. Käesolev aruanne on nende viimane pakkumine, mille eesmärgiks on luua lühike mõistmist AÜE Realty turul nii, et investorite, maaklerite ja arendajate jääb paremini informeeritud turu arengut ja praeguse toote hinnad.