Investeerimine Off-kava Itaalia

Investeerimine off-plaan on, kui ostja teeb kohustust osta arendaja vara, mis ei ole veel ehitatud või on protsess, mida tuleb ehitada. Seda tüüpi investeering peidab mitmeid riske, suurte üks on ehitaja pankroti ja ostja kaotab oma raha. Itaalia õigusnormid näevad ette mitmeid kaitstud ostjatele sellist tüüpi omadusi. Seaduse 122/2005 kuulutada kohustus ehitajale pakkuda avaal. See on tagada ostja raha hoiule enne omandiõiguse üleminekut varale, pankroti puhul või vaikimisi. Vastavalt art.1 seaduse 122/2005 ehitaja on kohustatud pakkuma sellist avaal hiljemalt hetkel allkiri eellepingu. Puudumisel selliseid avaal eellepingu loetakse tühiseks juhul, kui ostja otseselt tahab toota selle mõju. Käendaja peab olema selgelt nimetatud eellepingu. Artikli 2 kohaselt seaduse 122/2005 käendaja tuleb panga, kindlustusseltsi või Financial maakler lubanud Itaalia Pangaga.

Avaal tagab ostjale tagasimaksmise raha makstud tagatisraha.
Selleks, et taotluse ekskursioonil garantii ostja on ametlikult taganeda eellepingu. Kirjaliku taotluse alusel taganeda, ostja koos tõendavate maksed; piisab aktiveerimiseks garantii. Käendus on kohustatud seadusega maksma raha tagasi 30 päeva jooksul. Vastavalt Artikli 3 seaduse 122/2005 avaal hõlmab ka kahjude tagajärjel hoone vead vara ka siis, kui avastati pärast lepingu allkirjastamist müügitehing nägi.

Ehitus vead hõlmatava vara Artikli 3 on loetletud art 1699 Itaalia tsiviilseadustiku. Garantii selliste vigade viimase kümne aasta jooksul alates finaliseerimist ehitustöödel.
Kui müüja on erinevad juriidilised isikud ehitaja vara, mida ta on kohustatud taotluse ehitaja koopia avaal ja annab selle ostjale. See on osa oma lepingulisi kohustusi Võrdlussummast välja müügitehing nägi. Kui te kaalute investeerimist off-plan vara itaalia meie poole tuleb pöörduda sõltumatu iseseisva juriidilise nõustaja.
Selline ei oleks juhul, kui advokaat on soovitatud Arendaja või Real Estate Agent. Protsessi või menetluse, mille kohaselt peab võlausaldaja tulu vastu põhivõlgnik Enne käendaja vastu või täiendav võlgniku