On üldine valearusaam, et kui te ei kasuta kinnisvaramaakler või
kinnisvaramaakler osta või
müüa kinnisvara Californias, võite säästa raha.
See ei saa tõest kaugemal.
Kuna ostja kinnisvara Californias, komisjon, et oma tõelist
kinnisvaramaakler saab on tasutud müüja poolt varale.
Seepärast on kõik tööd ta teeb, et tagada
nõuetekohase vormid on kõik kasutatud ja õigesti täidetud (ja California
seal on väga palju vorme, mida kasutatakse kinnisvara tehingud) ja
kõigi tema nõu ja abi, siis maksab midagi.
Seega ei ole põhjust püüda osta kinnisvara ilma
agent. Ja kui sa arvad, et tead, milliseid vorme on tarvis kasutada,
mõtle uuesti. Vormidest, mida enamik ravimeid, on pidevalt
muuta ainult töötajad, kes kursis nende muutustega tea vormid
Lisatud on viimastel kuudel.
On ka mingit põhjust lubada müüja esindaja tegutseda oma esindaja
samuti. Nimel esindaja tegutseb agent, et nii ostja
müüja sageli paneb teda un winnable olukorda. Kui on
midagi valesti vara, peab ta avalikustama, kuid kuidas
raske on tal leida asju, mis võib rikkuda müümist, kui ta kaotab
mõlemal pool komisjoni ja kui ta on lojaalsuse nii ostja
ja müüja vara? Hea agent avalikustab
kõik. Aga miks sa tahad lisada üks agent, et
olukorda, kus on võimalik saada oma sõltumatu esindaja, kes nõustab teid,
ja ikka ei pea maksma talle peenraha, sest ta saab komisjonitasu
välja deponeerimine alates müüja tulu? Vastus on su
oma esindaja.
Kuna müüja kinnisvara Californias sa tõenäoliselt maksma keskmiselt
6% komisjonitasu, lõikamata vahel oma esindaja ja ostja esindaja
kohta kodus, ja 10% vahendus-, keskmine, jagatud oma agendi
ja ostja esindaja maal. Siin on koht, kus tõeline kiusatus
müüjale peitub.
Aastal jõupingutusi, et salvestada kuni pool komisjoni (kuna te
siiski tõenäoline, peab maksma ostja esindaja poole tavalisest
Komisjon), vähenõudlik müüja üritab vältida kõiki kulusid ta
saab. Nad ei kasuta depositaarile. Nad ei jõua
pealkiri raportit. Nad isegi proovida, et vältida kokkuostu pealkiri
kindlustus. Ja kui nad suudavad rääkida ostja ostma
vara ilma esindaja ning vastutasuks soodustust
hind, siis on olukord pimedad juhtiv pime.
Kuna
kinnisvara advokaat (nagu ka kinnisvaramaakler), ei ole ime, et see on
tüüpi klient, kes nõuab, või tuleb, on arutelu meie õiguse
firma kaevates, et nad müüsid oma vara, kuid ei ole kunagi makstud või
et nad ostetud vara ning võttis välja suure laenu ja ei saanud
selge pealkiri, või et oma laenu ei ole laenu liiki, et nad
arvasin, et nad ei saada.
Olukordades isegi süveneda. Ei ole ainult sellised ostjad või
müüjad ei saa, mida nad arvasin, et nad saaksid välja
tehing, tavaliselt saan boonust. Nad saavad kohtusse kaevata kui hästi
teisele poolele. Ja kui mõni tavaline ost-müük vormid
kasutatakse tehingu vormi tõenäoliselt sätestab, et isik
kes võidab kohtuasi on õigus tema advokaaditasu
ja kulusid. Kui keeruline kinnisvara tehinguga, kus ükski
tavaline formaalsused jälgiti neid advokaaditasu ja kulud
lihtne joosta kümneid tuhandeid dollareid.
Valik on lihtne. Kui soovite säästa raha kinnisvara
tehingu ja magada ka öösel, kasutage kinnisvaramaakler. Kui soovite
on oht kaotada oma vara, ning pöörates advokaat üles
kaitsta Teid kohtuasi, et omapäi.
